大型地下室付・２×６工法・輸入住宅…それがフローレンスガーデンです。

鮮やかなイエローのサイディングが印象的な酒井家には、３つのドアがあります。
異次元空間のような地下スタジオのある『ＳＭＤさかいミュージック＆ダンス』、
そして『ご自宅』と『さかい歯科』のドアです。
それぞれのドアにはいつもたくさんの人が出入りし、たくさんの笑顔であふれています。
フローレンスガーデンだからこそ味わえる「住みがい」です。

「ＳＭＤさかいミュージック＆ダンス」を主宰する紫歩さんは、歌役者として自ら劇団を率いる一方、この地下スタジオ（↑）でバレエやストレッチを、地下中１階ではピアノのレッスン（→）を行っています。紫歩さんのご主人のお母様である声楽家の酒井沃子さんが主宰されるコーラスグループのレッスン（←）も毎週このスタジオで行われ、70名もの人が集まることもあるとか。防音効果にも優れ、天井高５m、広さ40畳という地下スタジオは、地域の人々の文化交流の拠点としても役立っています。

実の親子のように仲の良い紫歩さんと沃子さん。沃子さんに円満な２世帯同居の秘訣をお聞きすると、気を遣いすぎないこと、そしてお互いの立場を考えて干渉しない、そんな暗黙の了解が大切とのこと。
さらに、お義父様は「地下室付住宅だと、容積率の1.5倍の家が建てられる。だから、プライバシーを守りながら２世帯同居もしやすい。今後の高齢化社会を考えても、私はこれを皆さんにお勧めしたいです」と語ってくださいました。

お義父様が院長を務める『さかい歯科』は、アットホームで優しい雰囲気。親子で通う人も多いとか。

あざみ野駅から徒歩３分の好立地。「歯科クリニックとスタジオを併設するためには大型地下付住宅フローレンスガーデン以外にはない！」と直感した沃子さんは、土地の購入契約と並行してフローレンスガーデン（工藤建設）に飛び込んだとか。擁壁のある土地に地下室を作るのはフローレンスガーデンの得意分野。地下室自身が家の基礎となるので、地震に強く安心です。

「フローレンスガーデンが広くて快適な理由」

94年の建築基準法の一部改正により、一定条件を満たした場合に地上階の合計床面積の２分の１を限度として、地階の床面積が容積率に算入されなくなりました。
例えば、建ぺい率50％・容積率100％の敷地が40坪あった場合、改正前なら延床面積は40坪
（総２階なら20坪の２階建て）が限度でしたが、改正後は地上40坪、地下20坪（計60坪の総3層建て）の建物を計画することができるようになりました。

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