確かに従来の２階建て住宅では、40坪の土地に対して32坪までの家しか建てられません。が、kudoの地下室付き住宅は、１階部分とまったく同じ面積分を地下に埋め込みます。 地階は容積率に含まれないために※
1.5倍の床面積が確保できるのです！ この結果、下の図のように、容積率80%でも40坪の土地に48坪までの家を建てることが可能です！
※94年の建築基準法の一部改定により、一定条件を満たした場合、延べ床面積の1/3を限度として地上部分の床面積が容積率に算入されなくなり、２階建ての1.5倍の広さまで建築可能になりました。